Propriété Description

Suite changement de vie professionnelle et déménagement obligatoire pour exercer notre nouveau travail, nous vendons cette maison à équidistance entre Albi et Castres (35/40 minutes), au cœur d’un village touristique et dynamique, répondant au doux nom de SAINT-PIERRE-DE-TRIVISY (81330).

Village regroupant des commerces (épicerie, bar, restaurant, boulangerie, coiffeuse), des activités (Piscine l’été, accrobranche, paintball,…, salon de massage, salle de remise en forme, sauna, spa, terrain de sport, camping, aire pour camping-car, chemins de randonnées,…), EHPAD, médecins (2), infirmiers (2), Kinés (2), mais aussi une école primaire.

Oui, vous avez bien lu, ici, pas de désert médical !

Cette belle demeure de 1870, à la façade refaite, est chargée d’histoire.

Joliment rénovée, vous serez séduits par son charme, ses beaux volumes (265 m2 habitables) et son extérieur intimiste et apaisant, où vous pourrez installer d’un espace détente (spa / jacuzzi)

Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une chambre de 14 m2, une salle d’eau avec WC , + un atelier avec point d’eau de 10,17 m2.

Vous y découvrirez également un très bel espace de vie avec cuisine ouverte (complétée par son arrière cuisine), le tout donnant sur un patio de 55 m2, en partie couvert.

Insert et climatisation réversible vous offriront un confort optimal en toute saison avec l’aspect chaleureux en prime.

Petit bonus au sous-sol, une cave !

Le premier étage se compose de deux chambres dont une de 18 m2, d’une grande salle d’eau avec WC de 8 m2 et d’un magnifique salon d’environ 43 m2 avec poutres apparentes.

Le dernier niveau offre 3 chambres d’environ 11 m2, dont deux à rafraîchir, une pièce avec WC et point d’eau mais également une magnifique salle de cinéma de 34 m2 avec vrai écran en toile !

Que ce soit pour y vivre à l’année, pour une grande famille, pour une résidence secondaire ou encore un projet de gîte / chambres d’hôtes, on s’y projette aisément !

À savoir:

Façade en pierre entièrement refaite
Toiture en bon état
Tout à l’égout
Électricité refaite
Double vitrage
Climatisation réversible à chaque niveau
Poêle à bois
Cuisine équipée
Foncier : 975 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique :
Consommation : D :214 kWh/m².an (énergie primaire)

Emissions : B :7 kg CO₂/m².an

Coût annuel d’énergie (année de référence 2023)

Minimum : 3200 € / an
Maximum : 4380 € / an
Surface : 265 m²
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 6

Informations supplémentaires :
Surface habitable : 265 m²
Type de logement : Maison
Garage : Non
Etage : OUI (2)
Balcon : Non
Jardin : Non mais cour intérieure
Année de construction : 1870
Statut : Libre d’occupation
Bien soumis à la copropriété : Non
Taxe foncière : 975 euros

N’hésitez pas à me contacter 😉
Si vous arrivez à cette étape, c’est que cette maison est votre coup de coeur !