Propriété Description

PIZZERIA, GLACIER, PETITE ÉPICERIE, DÉPÔT DE PAIN
URGENT.
A céder dans une charmante commune des Alpes de Haute-Provence, fonds de commerce gîte d’étape.
Restaurant pizzeria glacier petite épicerie et dépôt de pain existant depuis plusieurs décennies et repris il y a 6 ans. Clé en main. Situé sur la commune du Fugeret, à proximité du Verdon sur la route du Val d’Allos entre Nice et Digne-les-Bains. Connue et reconnue pour sa châtaigneraie et ses cèpes. Nombreux sites de sports de pleine nature : station de ski de fonds, raquettes, chiens de traîneau, canyoning, parapente, escalade…
La commune la plus proche, Annot, à 4 kilomètres dispose pour les enfants d’une crèche, d’une école maternelle et élémentaire et d’un collège. L’activité est exercée dans des locaux appartenant à la Mairie.
Le bâtiment, d’une surface de 285 m2, est sur 3 niveaux :
– au rez-de-chaussée : salle de restaurant de 75 m2, cuisine fonctionnelle de 15 m2 et une terrasse ombragée pouvant accueillir l’été une centaine de personnes.
– Le 1er et 2nd étage sont consacrés à l’hébergement avec 8 chambres et une salle de repos (modulable en 8 couchages sur canapés) pour un total de 31 couchages ainsi que deux salles de bains communes.
L’établissement est aux normes accessibilité et peut ainsi accueillir les personnes à mobilité réduite.
Loyer attractif de 993 € par mois. Pas de droit de terrasse, pas de foncier. Bon Chiffre d’Affaires. Investissements réalisés à hauteur de 40.000€ en 2013 incluant travaux et aménagements divers (chambres, sanitaires, salle de restaurant, cuisine).
Idéal pour un couple. Cuisine familiale française et régionale. Ouverture à l’année accueillant randonneurs, motards (relais motards depuis mai 2014), groupes…. Concernant la communication : site internet, TripAdvisor (note 4.5/5), Booking (note 8,4/10), SmartBox, Expédia, présence sur le guide Relais Motards. Organisation de soirées… Nombreuses animations sur la commune : journée Nature et Traditions, fête de la Châtaigne, trail des châtaignes, course de caisses à savon, carnaval, soirées à thème, vide greniers, marché bio et produits du terroir, fête patronale de St Pierre, concours de boules, loto, marché de Noël, toutes les manifestations se déroulent devant le gîte … Accompagnement possible. Possibilité d’envoyer plus de photos et également à la demande des clients, possibilité de louer des vélos et relais colis.