Propriété Description

Charmante maison traditionnelle de 200 m2 , entièrement restaurée avec ses dépendances aménagées en chambre d’hôtes, cabinet de soins et spa sur une surface de 100 m2 implantée sur un terrain de 2000 m2, composé de jardins d’ornement et d’espaces de détente, dans le hameau d’un petit village tranquille.

Vous aimez le charme de l’ancien ? Vous voulez être à la campagne mais ne pas vous sentir isolés ? Vous voulez profiter de tous les avantages du travail à la maison, en ayant des espaces professionnels bien délimités ? Vous rêvez d’un changement de Vie qui vous permette de mieux concilier vie professionnelle et vie familiale, au vert ?
Ce bien est peut-être pour vous…

Descriptif plus détaillé :

La maison :
Sécurisée avec alarme
3 chambres avec possibilité d’en faire une 4ème sans travaux supplémentaires
Grande maison sur 3 niveaux, chauffage électrique avec plancher chauffant + radiateurs basse consommation et poêle à bois Godin.
Toit et façade refaits à neuf, en 2020.
Au rez de chaussée, Cuisine + salle à manger séjour + salle de bain avec baignoire et douche toilettes + Verrière traditionnelle
Au 1er étage, 1 grande chambre avec bureau + 1 espace ouvert aménagé en bureau + 1 autre chambre
Au 2ème étage, 1 suite parentale sous les combles avec son dressing et ses toilettes.

+ un grand local technique attenant à la maison offrant la possibilité d’agrandir pour avoir une cuisine plus spacieuse.

+ une terrasse couverte de 30 m2, entre la maison et les dépendances, fermée par une grande baie vitrée avec pompe à chaleur : chauffage/hiver et climatisation/été

La partie professionnelle :
Sécurisée avec alarme
1 chambre d’hôtes de 30 m2 avec son salon privatif à l’étage de la même superficie.
3 espaces de soin avec 1 spa
1 salle d’attente avec parking

Le terrain :
2000 m2 entièrement aménagé en jardins d’ornement et espaces de détente.
Nombreuses variétés de végétaux planté :
– Arbres fruitiers (Kiwi, pruniers, pommier, figuier, noyer)
– Arbres fleuris (magnolias, arbres à papillon, lilas, albizia …)
– Plantes à fruits (fraises, groseille, cassis, groseilles à maquerot, framboises)
– Plantes fleuries en association dans des massifs autonomes et des petits jardins : jardin d’ombre, jardin zen, roseraie, jardin méditerranéen
– Haie champêtre et haie à papillons

+ 1 grand garage/atelier avec mezzanine pour le rangement et les voitures, dans une ancienne grande, fermé.

+ 1 petite piscine dans le jardin zen

+ 1 terrasse en bois dans le fond du jardin

+ 1 bassin avec ses poissons rouges

+ 1 cour intérieure fermée avec d’autres dépendances/caves

+ 1 atelier d’artiste avec un grenier

+ 2 boxes à chevaux

+ 1 puit

+ 1 terrain non attenant avec eau pour jardin potager ou animaux

La situation géographique :
A 5 minutes de toutes les commodités
A 20 minutes des accès autoroutiers
Entre Lyon et Clermont Ferrant, à égale distance, 1h10
A la limite de la plaine du Forez et au début du haut Forez
A 30 minutes de la station de ski de Chalmazel, du col du Béal et du col de la Loge pour les sports d’hiver
Dans un petit village avec sa cascade et ses chemins de randonnées dont le chemin de Montaigne (GR)

Pour récapituler :
Ses atouts :

– Maison restaurée avec le cachet de l’ancien préservé avec des matériaux de qualité
– Entièrement rafraîchie avant la vente
– Terrain entièrement aménagé
– Perspective de travailler dans les dépendances de l’habitation. Pas de local à louer à l’extérieur. Possibilité de prendre la suite des activités développées, kinésithérapie, massages bien-être et énergétiques, chambre d’hôtes. Reprise possible des sites internet
– Proximité de toute commodité
– A la campagne, mais pas isolé
A l’abri des regards avec portails, clôture et haie champêtre.