Propriété Description

Située a MAGNY COURS 58470. A 2 kms du circuit automobile, boulangerie pâtisserie avec évolution possible. Tel que point banque, relais colis etc. vente à emporter, restauration rapide etc.
Local avec bail commercial comprenant un logement rénové.
Descriptif, rdc magasin actuel de 25 m 2 pouvant être porté à 60 m2 avec un WC pour PMR. (accès PMR extérieur possible) fournil labo pâtisserie de
100 M² de plein pied (juste 2 marches).
Dans la cour un garage fermé ,un local de réserve et un WC pour personnel ,un jardin de 300 M 2 clos ,une cour close ,
ÉTAGE ,comprenant le logement avec 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle salon,1 pièce pouvant faire une chambre ,1 salle d’eau wc.
2 étage ,escalier posé pour y aller ,possibilité de faire 1 salle d’eau et 3 chambres VMC installée l’appartement au 1 er électricité ,sol ,isolation des murs neufs
l’électricité de la partie professionnelle dispose de la puissance électrique nécessaire a cette activité, tableau récent, en fonction de l’activité des travaux seront réalisé pour démarrer l’activité du repreneur de cette affaire viable possédant un gros potentiel
le client doit dispose d’un apport de 60 a 80000 euros complété par un prêt .
loyer comprenant la totalise est de 800 € ht