Propriété Description

Restaurant traditionnel du midi à vendre – Landes d’Armagnac (40) Fonds de commerce avec logement de fonction – Fort potentiel de développement Situé en Landes d’Armagnac, cet établissement est une ancienne auberge communale devenue un restaurant traditionnel de caractère, implanté face à une église romane et à 600 mètres d’un château classé. Emplacement et environnement Terrain boisé Très grand parking privé Point de départ de la Scandibérique (EuroVelo 3) sur son tracé landais Environnement attractif : tourisme vert, cyclotourisme, clubs de marche Présence de curistes 9 mois par an Établissement Cuisines professionnelles entièrement équipées 2 salles de restaurant 2 terrasses Établissement aux normes ERP Matériel récent avec factures Institution locale reconnue depuis le début du XXe siècle.
Affaire familiale exploitée par les gérants actuels depuis 14 ans. Clientèle Clientèle locale fidélisée Entreprises Résidents européens installés à l’année Curistes Tourisme vert Exploitation actuelle : Ouvert uniquement le midi 6 services par semaine 4 semaines de congés annuels Potentiel de développement identifié avec une demande pour une ouverture le soir en week-end. Conditions financières Loyer fonds + logement de fonction : 662,51 € HT / mois Bail commercial 3/6/9 Prix du fonds de commerce : 48 000 € (hors frais de notaire) Accompagnement des repreneurs possible Négociation envisageable pour projet sérieux Idéal pour couple de restaurateurs, reconversion professionnelle ou projet de restauration traditionnelle en zone touristique.